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在楊寨，越來(lái)越多洗腳進(jìn)城的農民選擇在城鎮購買(mǎi)商品住房。隨著(zhù)該鎮被列為“全省經(jīng)濟發(fā)達鎮行政管理體制改革試點(diǎn)”的輻射效應日益增強，農民占居購房總數的七成以上。
商品樓逐漸替代私建房
12月26日，在文苑花園，我們見(jiàn)到正在對新房裝修的業(yè)主周爭光。他告訴記者，上周三在小區買(mǎi)下了一套140平方米四室兩廳的商品房。周爭光是該鎮西灣村農民，夫妻倆長(cháng)期在福建漳州經(jīng)商。當記者問(wèn)他為什么不建房而買(mǎi)商品房時(shí)，他笑著(zhù)說(shuō)：“在外經(jīng)商多年，手里有一些積蓄，現在兩個(gè)孩子都大了，一個(gè)在金匯公司上班，一個(gè)在鎮中學(xué)讀書(shū)，為圖個(gè)方便，所以選擇在這里買(mǎi)房，再說(shuō)，售價(jià)每平方1200元，經(jīng)濟上完全可以承受，自建房費用高又麻煩，不如買(mǎi)商品房合算�！�
前些年，商品房樓盤(pán)開(kāi)發(fā)在鄉鎮一級并不多見(jiàn)。該鎮城建負責人對記者說(shuō)，楊寨是我市較早進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)的鄉鎮，2007年開(kāi)發(fā)了第一個(gè)文苑商品房樓盤(pán)。2010年之后，楊寨商品房開(kāi)發(fā)逐漸增多，目前已有鴻勝、泰和、錦程、容億、文苑、步行街等多個(gè)樓盤(pán)，除商鋪外，已建成商品住房1322套、建筑面積達19.6萬(wàn)平方米。
楊寨商品房緣何倍受歡迎？鴻勝房產(chǎn)實(shí)業(yè)老總詹旭東告訴記者：“是楊寨致力打造‘全省體制機制創(chuàng )新特區、隨州產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰略支點(diǎn)、大別山試驗區鎮域經(jīng)濟龍頭’，并建成‘工業(yè)重鎮、物流要鎮、生態(tài)美鎮’魅力新城所出現的市場(chǎng)反應，更重要的是全省‘試點(diǎn)鎮’板塊的區域價(jià)值�！碧┖突▓@售樓部肖小姐說(shuō)：“楊寨新城區交通樞紐完備、景觀(guān)優(yōu)勢明顯、配套設施完善，加上實(shí)惠的價(jià)格，精致實(shí)用的戶(hù)型和物業(yè)的規范管理等優(yōu)勢，使商品住房倍受消費者青睞�！�
商企興旺吸引農民買(mǎi)房定居
城鎮化推進(jìn)的背后要以進(jìn)城農民能夠更好地就業(yè)作支撐，農民手頭有了錢(qián)，才會(huì )考慮買(mǎi)住房。
自古以來(lái)，楊寨就是鄂北的商貿和工業(yè)重鎮。隨著(zhù)商貿興旺活躍和工業(yè)企業(yè)逐步增多，吸引了周邊大悟、孝感和豫南地區的一些農民前來(lái)創(chuàng )業(yè)發(fā)展。楊寨農貿市場(chǎng)年交易額達2億多元，成為兩省四縣（市）農產(chǎn)品集散中心，直接拉動(dòng)了蔬菜販運、餐飲、紡織、農貿、日用品銷(xiāo)售行業(yè)；城區11家規模企業(yè)，解決了大批農民再就業(yè)。在泰和花園，一位來(lái)自河南開(kāi)封的陳先生對記者說(shuō)，他和妻子兩年前就來(lái)華鑫公司就業(yè)，因考慮租房不劃算，干脆花17萬(wàn)購置了一套商品房定居。
楊寨鎮黨委書(shū)記李福翔說(shuō)：“城鎮化進(jìn)程不僅吸引了更多的農民進(jìn)城置業(yè)，重要的是讓農民進(jìn)城后有充分的就業(yè)機會(huì )，這樣才能留住人，城鎮化建設才會(huì )有更足的底氣�！�
科學(xué)規劃推進(jìn)新城區建設
時(shí)下，該鎮對工業(yè)園區大道進(jìn)行改造升級，新城區連接老城區長(cháng)2.6公里、寬40米的冶金大道正在加緊建設，占地300畝的“月日湖”生態(tài)、旅游、休閑區，市政廣場(chǎng)和政務(wù)新區以及兩棟星級商務(wù)酒店等工程即將啟動(dòng)。通過(guò)加大城區配套建設力度，把分散的景點(diǎn)串連起來(lái)，建成一條6公里長(cháng)的旅游觀(guān)光環(huán)形大道。
與此同時(shí)，該鎮還不斷擴大城區規模，切實(shí)規范各小區物業(yè)管理，嚴格控制商住樓交易價(jià)格，鼓勵和吸引規模企業(yè)地區總部和各種創(chuàng )意、研發(fā)、中介機構及社會(huì )各界人士向商務(wù)樓宇集聚。
楊寨鎮鎮長(cháng)夏禮濤介紹：隨著(zhù)省級“試點(diǎn)鎮”建設的整體推進(jìn)和不斷加快，到2015年，楊寨實(shí)現工業(yè)產(chǎn)值130億元，財政收入突破3億元，中心城區常住人口超過(guò)4萬(wàn)人。
