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溫家寶在十一屆全國人大五次會(huì )議的記者會(huì )上首次給出了“合理房?jì)r(jià)”的含義：“合理的房?jì)r(jià)，應該是使房?jì)r(jià)與居民的收入相適應，房?jì)r(jià)與投入和合理的利潤相匹配�！彼�表示，“現在我可以明確地告訴大家，房?jì)r(jià)還遠遠沒(méi)有回到合理價(jià)位”。
消息傳出后，國內多個(gè)城市的網(wǎng)民都紛紛在網(wǎng)上計算當地的“總理房?jì)r(jià)”，發(fā)現大部分“總理房?jì)r(jià)”是目前當地市場(chǎng)房?jì)r(jià)的一半左右。
《2011年隨州市經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展統計公報》顯示2011年年末全市常住人口（指常住本市半年以上人口）216.99萬(wàn)人。初步估算家庭平均人口在3.3左右(據《隨州市2010年第六次全國人口普查主要數據公報》稱(chēng)，2010年11月1日零時(shí)，全市常住人口為2162222人。全市常住人口共有家庭戶(hù)622981戶(hù)，家庭戶(hù)人口為2042426人，平均每個(gè)家庭戶(hù)的人口為3.28人，2011年全市增加7678人。)。數據顯示，2011年城鎮居民人均可支配收入16960元，比上年增長(cháng)11.0%；農民人均純收入7427元，增長(cháng)18.3%。一般的三口之家中，夫妻兩人具有收入能力，那么隨州家庭一年的可支配收入就是33920元。
按常規，合理的房?jì)r(jià)收入比應當在4至6之間，也就是說(shuō)，隨州家庭最多六年的可支配收入，即20萬(wàn)3520萬(wàn)元（16960元×6=203520元）應當可以承受一套房產(chǎn)的總價(jià)；如果按照90平方米這一中小戶(hù)型“分界線(xiàn)”計算，那么隨州家庭四至六年的可支配收入可以購買(mǎi)的90平方米房產(chǎn)的單價(jià)應當是2261.33元/平方米（203520元÷90平方米=2261.33元/平方米）。
據隨州房產(chǎn)局統計數據顯示，2011年城區商品住宅平均交易價(jià)格為3278元/平方米，也就是說(shuō)，隨州的“總理房?jì)r(jià)”與實(shí)際房?jì)r(jià)之間存在著(zhù)1017元/平方米的“價(jià)差”。去年統計數據還顯示齊星花園均價(jià)4350元/平方米，與隨州的“總理房?jì)r(jià)”相差近2100元/平方米。
對于這個(gè)總理房?jì)r(jià)，絕大部分網(wǎng)友表示很符合自己的承受能力，“這個(gè)總理房?jì)r(jià)還是很合理的，很能體現房子本身的真實(shí)價(jià)值，可惜只是一個(gè)童話(huà)般的夢(mèng)想而已”，購房者小李表示。
業(yè)內人士認為，房?jì)r(jià)收入比可以用于衡量一個(gè)城市居民購買(mǎi)住宅時(shí)支付能力是提高了還是下降了，但是人們買(mǎi)不買(mǎi)住宅卻很難通過(guò)房?jì)r(jià)收入比揣測出來(lái)。特別是對于剛性需求購房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是他們最迫切的需求，如果房?jì)r(jià)可以承受，戶(hù)型相對滿(mǎn)意，那么就算所謂的房?jì)r(jià)收入比超過(guò)了4至6倍的“合理區間”，借助房貸或者公積金貸款等方式，他們還是會(huì )毫不猶豫，出手買(mǎi)房。
溫家寶表示，樓市調控不會(huì )停。普通百姓也在呼喚，樓市調控不要停。2012年的樓市自然還是調控的天下。然而，僅靠一個(gè)“總理房?jì)r(jià)”就給隨州房?jì)r(jià)設定一個(gè)目標，顯然是不靠譜。
